Los presidentes de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), Klaus Mill von Metzen; del Banco de Seguros del Estado (BSE), José Amorín Batlle; y del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU), Casilda Echevarría, disertaron la mañana del pasado martes en el desayuno organizado por la Asociación de Dirigentes de Marketing (ADM). Los tres destacaron la producción, promoción e inversión en el país.
Desde el comienzo de la implementación de la Ley de Vivienda Promovida se completaron más de 1.400 proyectos y se construyeron más de 18.000 viviendas. “Hace 12 años generó un cambio importante en la ciudad y sobre todo en el país”, dijo Mill von Metzen al respecto.
En ese sentido, se registró un récord de ingresos en 2020, hasta este año se incorporaron 110 proyectos y se estima que hacia fin de año se alcancen los 200. La ley otorgó beneficios tributarios para construir viviendas y promovió la inversión privada.
En cuanto al desarrollo por departamento, la lista es encabezada por Montevideo con 22.000 viviendas de interés social. En la capital, el barrio con mayor demanda es Cordón, con un costo por metro cuadrado de US$ 2.100. Maldonado con 2.033 y Canelones con 1.967 son los siguientes departamentos con más cantidad de viviendas promovidas.
Por otra parte, algunos de los proyectos principales de la ANV hacia 2024 incluyen implementar edificaciones en madera en el departamento de Durazno y firmar la escritura de uno de los complejos más grandes de Montevideo, ubicado en Millán y Lecocq, donde viven 1.200 familias.
Situación del BHU
Por su parte, Echevarría hizo hincapié en el proyecto de ley que prevé el refinanciamiento con quitas a deudores en Unidades Reajustables (UR) y la absorción del BHU por parte del Banco República. Sobre esto, afirmó que no se trata de una “oportunidad política” y que la discusión comenzó ya que “existía la idea de que el BHU no podía soportar el impacto económico”, indicó.
De esta manera, repasó la historia de los créditos en UR y Unidades Indexadas (UI) que brinda el BHU y agregó que la institución lidera el otorgamiento de créditos hipotecarios. “Es un banco sólido, con una buena rentabilidad y un patrimonio 10 veces mayor que lo que nos exige el Banco Central”, sostuvo.
Echevarría también destacó que, si bien existen varios bancos privados en Uruguay, el BHU conforma casi un tercio de los créditos hipotecarios que se otorgan en el país y que su tasa de morosidad es muy baja. La presidenta también adelantó que se podrá hipotecar un terreno nuevo para luego poder construir.
Las mejoras del BSE
En su discurso, Amorín Batlle remarcó el crecimiento del banco en los últimos 20 años y detalló que entre 2010 y 2022 la facturación de la aseguradora aumentó de US$ 475.000.000 a US$ 1.400 millones. En ese sentido, se espera que la misma alcance US$ 2.600 millones hacia fin de año.
El presidente del BSE afirmó que el patrimonio suma US$ 700.000.000 y que las utilidades son de entre US$ 100.000.000 y US$ 120.000.000.
Por otra parte, aseguró que el nuevo hospital del BSE “es modelo en el tratamiento a sus contribuyentes” y que está acreditado en programas de reinserción laboral, internación y contra el dolor.
En cuanto a accidentes laborales, el jerarca indicó que las tarifas descendieron un 25% desde el comienzo de la actual administración.
